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Banner mit dem Claim "Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir eine sichere Bank" und illustrierter Hand, die ein Haus hält

Immobilie verkaufen

Profis ranlassen und Bestpreis erzielen

Der Verkauf vom Haus oder der eigenen Wohnung ist eine große Sache. Dafür braucht es in der Regel sehr gute Markt- und Ortskenntnis, Verhandlungsgeschick und viel Erfahrung. Darum arbeiten wir seit Jahren mit den Immobilienexperten von Friedrichs Immobilien und der Maklerfirma Fritz Wübbenhorst zusammen. Unsere Immobilienpartner sind in der Region verankert und wissen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen. 

Warum Sie Ihre Immobilie von unseren Immobilienpartnern verkaufen lassen sollten

Beim Verkauf Ihrer Immobilie sind unsere Immobilienpartner genau die richtigen Ansprechpartner für Sie, denn sie

  • kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt in unserer Region,
  • sind nah dran an den Menschen und finden die passenden Käuferinnen und Käufer für Sie,
  • beschäftigen professionelle Maklerinnen und Makler, die Sie und Ihre Bedürfnisse im Blick haben,
  • bringen Erfahrung mit und sind für jegliche Anfragen bestens vorbereitet,
  • prüfen die Bonität der Kaufinteressentinnen und - interessenten,
  • unterstützen Sie bei der Immobiliensuche für ein neues Eigenheim.

Der Verkaufsprozess: Unsere Experten kümmern uns um alles Notwendige

Symbol für die Zahl 1

Preis ermitteln

Der Verkaufspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb machen unsere Immobilienpartner genaue Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.

Mehr zur Immobilienbewertung
Symbol für die Zahl 2

Professionell vermarkten

Ein überzeugendes Exposé weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. Außerdem sorgen unsere Immobilienexperten dafür, dass Ihr Exposé rechtlich einwandfrei ist – inklusive Energieausweis. Natürlich wird Ihre Immobilie auch auf den gängigen Immobilienportalen inseriert.

Symbol für die Zahl 3

Besichtigungstermin regeln

Die Terminplanung für Besichtigungen  kann einem schnell über den Kopf wachsen. Unsere Partner bleiben für Sie dran und nehmen Ihnen die Organisation der Termine ab .

Symbol für die Zahl 4

Immobilie präsentieren

Fremde Menschen im Haus und in der Wohnung zu haben, das kann stören. Unsere Immobilienpartner sind deshalb persönlich vor Ort, um Ihre Immobilie von der besten Seite  zu zeigen und aufkommende Fragen zum Objekt zu beantworten.

Symbol für die Zahl 5

Bonität prüfen

Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Unsere Immobilienpartner prüfen für Sie deren Bonität und wir helfen, falls gewünscht, bei der Finanzierung. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch wirklich bekommen.

Symbol für die Zahl 6

Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln

Unsere Makler führen für Sie die Verkaufsverhandlungen und lassen einen notariellen Kaufvertrag erstellen, in dem Ihre Interessen vertreten sind. Wenn Sie möchten, gehen sie gemeinsam mit Ihnen zum Notartermin. 

  •  Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder den Betrag aus Ihrem Verkauf bestmöglich investieren möchten.

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
  • Berechnung Wohnfläche
  • Berechnung umbauter Raum
  • Gebäudeversicherung
  • Grundsteuerbescheid
  • Letztes Messprotokoll Schornsteinfeger
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung

  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • Nachweis über eventuelle Rücklagen, Hausgeld
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)

FAQ zum Immobilienverkauf

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.